Испания - лучшее место чтобы отдожнуть и насладиться красотой природы, мягким климатом, песчаными пляжами и интересными традициями. Вы однажды посетили Морайру и хотите вернуться сюда, чтобы остаться навсегда? Вы должны найти агента по недвижимости, чтобы купить наиболее подходящий вариант в соответствии с вашими потребностями и запросами. Вы хотите жить в доме с собственным бассейном, террасой, садом и великолепным видом на лазурное море? Чтобы это было  идеальным местом для семейного отпуска, а также местом для постоянного проживания. Самое главное -  не стоит спешить при покупке виллы в Испании.

• Во-первых, вам нужно узнать все о правилах и положениях, действующих в этой области. Хотите построить большую виллу в самом красивом городе Испании или инвестировать в виллы для дальнейшей продажи? Читайте нашу статью, чтобы узнать, как получить лучшее предложение по недвижимости и всю необходимую информацию о законах.

Шаги, которые вы должны сделать, чтобы купить недвижимость в Испании безопасно!

Мы рекомендуем найти независимого юриста, который будет представлять ваши интересы, а не интересы агента. Законы Испании отличаются от законов других стран. Вот почему мы настоятельно рекомендуем найти хорошего специалиста, который знаком со всеми особенностями покупки недвижимости в Испании. Это единственный способ убедиться, что ваша сделка будет законной. Будьте осторожны с агентами и юристами, которые хотят в срочном порядке заключить договор, заявив, что вам необходимо как можно быстрее подписать его,чтобы не потерять интересующий вас объект.

Не поддавайтесь искушению сократить расходы, даже если агент предлагает несколько привлекательных предложений. Прежде чем начать сотрудничество с застройщиком или агентом по недвижимости, необходимо убедиться, что он / она соответствует основным критериям.

• Во-первых, вы должны быть на 100% уверены, что агент компетентен в решении вопросов по покупке недвижимости в Испании.
• Во-вторых, убедитесь, что ваш агент имеет право совершать транзакции на международном уровне.
• В-третьих, проверьте, зарегистрирован ли он или она в Обществе юристов.

Учтите, что покупатели имеют право самостоятельно выбирать нотариальную услугу. Государственный нотариус в Испании обязан подготовить договор и объяснить вам все вопросы, прежде чем вы поставите свою подпись на юридическом документе. Покупателю недвижимости в Испании обычно дается 3 дня, чтобы увидеться с выбранным нотариусом и заранее обсудить все вопросы об эскритуре. Рекомендуется подготовить список вопросов, которые вы хотели бы задать, и уточнить все варианты, которые кажутся неясными.

Не стесняйтесь,когда необходимо получить юридическую помощь!

Не начинайте паниковать, если у вас возникнут проблемы при покупке недвижимости. Споры случаются не часто, но даже если вы сталкиваетесь со сложной ситуацией, обратитесь за юридической помощью. Вы получите полезные советы о том, как лучше всего справиться с ситуацией. В некоторых случаях вам может понадобиться найти платную адвокатскую службу, которая компетентна в определенной области. Высококвалифицированный специалист поможет вам разрешить любые юридические споры относительно компенсации, которую вы можете запросить в банке или в агентстве.

Что делать, если вы не можете понять ни одного слова в документах? Это не повод для беспокойства. Просто посетите веб-сайт Министерства иностранных дел Испании и попросите независимых переводчиков сделать перевод определенного документа.

Не торопитесь получить ипотеку - сравните предлагаемые продукты!

Количество кредитных услуг растет с каждым днем. Как выбрать лучший вариант и избежать мошенников? Это легко, если вы знаете, на что обращать внимание. Самое первое, что вы должны сделать, это проверить, является ли кредитор законным и может ли работать на территории Испании. Будьте осторожны при выборе ипотеки. Иногда банки могут предлагать привлекательные предложения по низкой цене, и тогда оказывается, что у них есть скрытые расходы. Итак, не торопитесь и сравните особенности ипотечных продуктов.

Обратите особое внимание на процентную ставку, возможность досрочного погашения и срок, в течение которого вы можете использовать ипотеку. Подписывайте соглашение, только если вы уверены, что у вас есть четкое представление о том, как работает ипотека.

Что делать, если вы столкнулись с чрезвычайной ситуацией и не можете произвести возврат в установленный срок? Лучший способ справиться с этой ситуацией - немедленно связаться с вашим банком. Представитель банка расскажет обо всех доступных вариантах и ​​порекомендует тот, который станет для вас наиболее эффективным выходом.

5 вещей, которые вы должны иметь в своем контрольном списке перед покупкой недвижимости:

Покупка недвижимости является сложной задачей. Вы должны будете с  ответственностью отнестись к покупке виллы, чтобы не потерять заработанные деньги. Лучший способ не забыть ничего важного - написать контрольный список. Что включить в список?

Есть 5 вещей, которые нужно проверить перед покупкой

• Есть ли кадастровый номер (referencia catastral);
• Вся ли информация в реестре соответствует действительности;
• Зарегистрирован ли продавец как владелец собственности;
• Есть ли у собственности  долги, с которыми вам хотят продать недвижимость;
• Есть ли нарушения закона о землеустройстве.

Имейте в виду, что иногда в плане города могут быть ограничения на застройку. Чтобы убедиться, что нет никаких ограничений на ремонт и строительсов в выбранной области, необходимо посетить отдел планирования concejalia de Urbanismo в мерии города. Прежде чем строить недвижимость здесь, узнайте ,сколько налогов вы заплатите.